- Chete být úspěšnější při výběrových řízeních v oblasti FM něž konkurence?
- Chcete, aby se z vašich zaměstnanců stali certifikovaní profesionálové?
- Chcete získat prestižní certifikát podnikatelské fakulty VŠE a TI?
Kurz je zaměřen na všechny klíčové oblasti FM.
Obsah jednotlivých modulů:
1 Strategické řízení
Představení rámce celého studia
Vysvětlení pojmů používaných ve FM
Integrace systémů FM
Legislativa ČR a EU
Organizace a řízení podniku FM
Nabídka témat pro závěrečné práce a implementační projekty
2 Strategický marketing, obchod ve FM
Co je strategický marketing – práce vedení společnosti
Rozdíly v marketingových přístupech
Kreativní marketing, guerila marketing
Buzz marketing, intuitivní marketing, síťový marketing
Marketing jako „otevírání dveří obchodu“
Obchod ve facility managementu
Dlouhodobá péče o zákazníky
3 Řízení zakázky FM
Plánování FM
Jak sbírat data, analýzy dat, relevance dat
Výcvik pracovníků u zákazníka, aby viděli příležitosti
Syntéza informací, kreativní pohled na data
Rozhodování
Projekt implementace FM – řízení zakázky
Reporty na zakázce
4. Kreativita a inovace ve FM
Zakázky přinášejí řadu protikladných rozporů, např. vyšší kvalitu a nižší cenu. Jak je uspokojivě řešit?
Kreativní metody pro řešení rozporů v zakázkách
Metoda TRIZ, metoda ARIZ
Změna hranic zadání
Nové pohledy na obvyklé záležitosti
Synektika, metoda Matec
5. Ekonomika podniku, ekonomické řízení zakázek FM
Druhy podnikání podle obchodního zákoníku
Podnikové finance, hodnototvorný proces
Cash flow – co firmu každý den „živí“
Výkaz zisku a ztrát, náklady a výnosy
Finanční analýzy pro nefinanční manažery, řízení zásob, obrátka zásob
Produktivita, přidaná hodnota, výnosnost, ziskovost
Ekonomické řízení projektů, naceňování zakázek ve FM
Investice, plánování, návratnost investic, fáze investic, Asset management
Kritéria výkonnosti, EVA a další
6 Správa majetku a provoz budov, služby při správě budov
Správa majetku, pracoviště
3 P koncepce, typy prostor
Vliv na návrh a uspořádání prostoru
Význam prostor v řízení společností
Faktory efektivnosti pracoviště
Formování prostorových služeb
Strategické, ekonomické a provozní požadavky
7 ICT podpora FM – CAFM
Softwarová podpora ve FM. Od získávání dal, jejich zpracování, analýzu až po sledování klíčových ukazatelů efektivity provozování FM služeb
Typy SW v FM
CAFM (TIFM)
Systémy na požadavky, provoz dispečinku
EAM (CMMS)
Databáze v FM
Grafika v FM
ASP a PDA aplikace
Informační portály
8 Úklidy a čištění - nové technologie
Definování pojmů čistoty a úklidu se zákazníkem
Nové postupy v čištění a úklidu v různých prostorách
Nanotechnologie a biotechnologie, které se v úklidu projeví během několik málo let
Prognózování vývoje čištění
Ukázky nových technik a prostředků
9 Interní a externí logistika
Pohyb materiálu, zboží, lidí, peněz, informací
Trendy v logistice
Interní logistika a administrativa u zákazníka
Logistika a doprava: silniční, železniční, letecká lodní, potrubní, kombinovaná,
Skladování, skladovací systémy, typy skladů, telematika
Dopravní systémy
CAFM v logistice
Jak logistika souvisí s činnostmi firmy? Návrh na zlepšení logistiky u klientů.
10 Zahradnické služby a péče o zeleň, estetické zvelebování
Péče o venkovní zeleň – sezónní specifika (jaro, léto, podzim, zima)
Zahradnictví – zahradní architektura,
Parkové úpravy i na střechách budov
Péče o vnitřní zeleň, pronájem zeleně.
Zajišťování řezaných květin
Vodní okrasné systémy, nádrže, jezírka
11 Stravování a catering
Závodní stravování
Provoz bufetu
Zajišťování občerstvení na různé podnikové a jiné akce
Zajišťování programu na akcích na klíč
Ekonomika cateringu
12 BOZP, pracovní oděvy, obuv, pomůcky
Pracoviště z pohledu BOZP
Zavádění 5S - čistota a pořádek
Prevence úrazů
Úrazy z pohledu ZP
Vizualizace a přímá odpovědnost
Zkušenosti z progresivních firem
13 Lidský faktor ve FM
Výběr správných zaměstnanců pro FM
Pracovní a osobnostní diagnostika potenciálu
Stimulace a motivace pracovníků FM
Energetizace pracovníků pomocí mise, vize a strategie
Firemní kultura, psychologická příprava zaměstnanců
Co šíří zaměstnanci u klientů postoji, NVB, řečmi
Hodnocení pracovníků ve FM
Leadership ve FM
14 TZB – údržba budov, správa technické infrastruktury
Správa majetku, sledovací a vyhodnocovací systémy, údržba, odstraňování závad
MTZ, ekonomika správy majetku
Integrace systémů, automatizace
Systém vytápění, chlazení a vzduchotechn
Inteligentní budovy
Procesní úroveň, síťové řídící jednotky, pracovní stanice
Hlásiče a vyhodnocení požárů, ochrana osob, majetku, informací
Centrální pracoviště, komplexní sledování procesů
Elektro zařízení – definice – druhy
Prohlídky, měření parametrů, revize a revizní zprávy
Výtahy
Vytápění, volba paliva pro vytápění
Vhodné kotle do daného prostředí, topidla, krby, kamna, solární kolektory
Tepelná čerpadla - otopná tělesa, potrubí a regulace
Kogenerační jednotky-plynové spalovací motory a turbíny
Domácí kogenerační jednotky ČEZ a WV
Záložní generátory
TZB: Vzduchotechnika a klimatizace
Provozní management – procesní hledisko
Klimatizace – různé systémy, navrhování, údržba
Technika prostředí, hygienické normy pro různá prostředí
Tvorba mikroklimatu
Vlhkost, teplota
Mikroorganizmy - patogeny ve vzduchu
Pasivní domy – rekuperace
TZB: Správa energií a médií
Připojování alter. zdrojů energií (fotovoltaika, biomasa, větrníky, piezoelektřina, přečerpávací ekektrárny, vodní elektrárny)
15 Ochrana a ostraha majetku, informací, osob a hodnot
Analýza rizik
Prevence ohrožení úniků informací
Prevence odcizení či poškození majetku
Fyzická ostraha majetku - (prodejny, budovy, sklady, areály, stavby...), strážní služby 24 hodin denně
PCO (Pult centrální ochrany)
Převoz hotovosti a cenin - převoz nebo svoz hotovosti a cenin z prodejen, úřadů, prodejních skladů apod.
Elektronické zabezpečovací systémy - (EZS, EPS, CCTV, ACCESS)
Bezpečnostní poradenství
16 Odpadové hospodářství, nakládání s odpady
Legislativa a normy pro nakládání s odpady zavedení/provoz podle ISO 14000
Odvoz a likvidace konzumního/tříděného odpadu
Sběr/odvoz přírodního odpadu
Sběr/odvoz/likvidace kuchyňského odpadu
Sběr/odvoz - nekontaminovaného odpadu
Sběr/odvoz/likvidace průmyslového odpadu a baterií
Sběr/odvoz/likvidace odpadu zlapolů (PHM/tukové)
Sběr/odvoz/likvidace zdravotnic odpadu
Nakládání s kontaminovaným odpadem (infekční, chemický, biologický, radioaktivní)
17 Řízení kvality ve Facility managementu
Různé systémy řízení kvality ve světě
Systémy řízení kvality u nás v ČR
Certifikace a auditování systému kvality
Zvláštní zřetel na řízení kvality ve Facility managementu
Příklady a případové studie